A vendre

	Immeuble de rapport rénové récemment 7000 Mons Mons / A deux pas du centre-ville de Mons, au pied de la rue piétonne débouchant sur la Grand Place, A.D.S. Immo vous propose cet immeuble de rapport rénové récemment et idéalement situé. La propriété comprend un rez-commercial, un appartement une chambre et un appartement "duplex" 2 chambres (tous deux loués à 700 et 750€/mois) et une cave au sous-sol. Deux entrées séparent le commerce des logements. Ceux-ci disposent identiquement d'une cuisine super-équipée ouverte sur le séjour, d'une salle de douche avec wc et de chambres, séparées par un hall de nuit. PEB B et C. Pour + de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou par info@adsimmo.be 170 m² 3 2	340.000 € Immeuble de rapport rénové récemment
	2 maisons jumelées avec jardin à rénover entièrement 7000 Mons Idéalement située, au carrefour de l'Université, des restaurants/commerces et du centre-ville de Mons, A.D.S. Immo vous propose ces 2 maisons jumelées 3 façades à rénover entièrement. Comprenant un rez-de-chaussée, un étage et un jardin arrière, vous aurez la possibilité de créer des logements avec potentiel de rendement locatif important. Permis de transformation en cours d'obtention. Pour + de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou via info@adsimmo.be 92 m² 3 1	240.000 € 2 maisons jumelées avec jardin à rénover entièrement
Sous option	Maison 4 façades avec 2 chambres, 3 garages et un jardin. 7021 Mons Havré Havré / A.D.S. Immo vous propose, dans une rue calme, sans vis-à-vis avec le "Bois du Rapois" à l'arrière, cette superbe maison 2 chambres à Havré. La propriété dispose de 3 garages (dont 1 loué), d'un abris de jardin, d'une allée, d'une terrasse et d'un grand jardin. Elle est aménagée comme suit ; un hall d'entrée, un spacieux séjour séparé en un salon TV et une salle à magner, accédant directement vers la cuisine (super équipée), une salle de douche avec wc et une buanderie. A l'étage, un hall de nuit dans accès aux chambres et à la salle de bain + douche avec wc. Au sous-sol, une immense cave vous offre un volume de stockage plus que considérable, en bon état, sèche et étanche. Les haut-plafonds, les moulures, les anciennes cheminées, la rampe d'escalier et les portes ont été conservé par garder le cachet le charme de la maison de Maître de l'époque. Actuellement loué, ce bien ne nécessite aucun travaux important et possède les équipements écologiques garantissants une faible consommation, l'électricité est conforme et les châssis ont été remplacés. Pour + de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou par info@adsimmo.be 178 m² 2 2 1 1	265.000 € Maison 4 façades avec 2 chambres, 3 garages et un jardin.
	Villa somptueuse de 5 chambres 7320 Bernissart Bernissart / A.D.S. Immo a le privilège de vous présenter une propriété d’exception, située sur un domaine impressionnant de 60a, entièrement clôturé et sécurisé, offrant intimité et tranquillité. Cette résidence de prestige se distingue par son utilisation de matériaux de haute qualité, conçus pour offrir à la fois confort et durabilité. Caractéristiques : Découvrez 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales exceptionnelles. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie sans égal. Une cuisine super équipée, complétée par une arrière cuisine fonctionnelle. Divertissez vos invités dans un espace dédié au plaisir et à la fête, équipé d’un bar professionnel et d’une salle de DJ, pour des soirées inoubliables. Profitez d’instants de détente absolue dans la piscine extérieure ou dans le jacuzzi, chauffé de manière traditionnelle au feu de bois, offrant une expérience unique. Un espace dressing vaste et élégamment conçu pour organiser vos tenues et accessoires de luxe. Pour les amateurs de vin, ces caves offrent des conditions optimales pour la conservation de vos précieuses bouteilles. La propriété bénéficie d’un système de sécurité avancé, garantissant une tranquillité d’esprit absolue à ses résidents. Créez l’ambiance parfaite grâce à un système d’éclairage dimmable et profitez d’un espace fumoir conçu pour les amateurs de cigares. Équipée d’une pompe à chaleur de dernière génération, cette propriété allie confort et respect de l’environnement. Pour + de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou via info@adsimmo.be 5 2 1 1	895.000 € PEB en cours Villa somptueuse de 5 chambres
	Immeuble de 5 appartements à réaménager et à rénover. 7322 Bernissart Ville-Pommeroeul Bernissart / A 2 pas des axes routiers, A.D.S. Immo vous propose cet immeuble de rapport 3 façades, offrant un rendement locatif de 33.780€/an. Il s'agit d'anciennes maisons et d'un commerce ayant été couplées pour être converti en 5 logements. Le grenier et le garage sont à aménager et les logements sont partiellement à rénover. Possibilité de transformer en 9 logements ! Pour + de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou info@adsimmo.be 5 5 1 1	375.000 € Immeuble de 5 appartements à réaménager et à rénover.
	Maison 3 chambres entièrement rénovée en plein centre-ville. 7850 Enghien Enghien / A.D.S. Immo vous propose cette maison 2 étages entièrement rénovée qui conviendrait à une petite famille, un jeune couple ou à des investisseurs. Située en plein centre-ville, cachée derrière la place de l'église et à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, axes routiers, etc... vous profiterez de sa localisation idéale offrant des facilités et le luxe de pouvoir s'évader en nature grâce à son célèbre et magnifique parc. La propriété est composée d'une cuisine super-équipée ouverte sur le séjour et d'une cours extérieure au rez-de-chaussée, d'une toilette séparée, d'une salle de douche et de 2 chambres à l'étage et enfin, d'une chambre parentale au dernier étage avec la possibilité d'y aménager un espace bureau ou grenier. Enghien est réputée en tant que ville dortoir due à la gare qui vous emmène en train en 20 minutes à Bruxelles. Les équipement sont neufs, l'électricité est conforme, la toiture est neuve et l'isolation a été renforcée. Infos & visites -> 0499 66 66 11 ou info@adsimmo.be 145 m² 3 1	279.000 € Maison 3 chambres entièrement rénovée en plein centre-ville.
	Immeuble mixte - commerce + Duplex 1 chambre 7971 Beloeil Basècles (Beloeil) / Au pied de la place du village et à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers ; A.D.S. Immo vous propose cet immeuble mixte, offrant une belle opportunité d'investissement, à usage commercial et résidentiel. Le bien est aménagé comme suit : Au rez-de-chaussée vous disposez d'un spacieux local commercial avec accès vers le jardin à l'arrière en passant par un second local pouvant servir de stockage ou de cuisine. A l'étage, séparé du rez-commercial, est aménagé un appartement Duplex composé d'une chambre, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec toilette et d'une buanderie. Pour + de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou via info@adsimmo.be 267 m² 1 1	175.000 € Immeuble mixte - commerce + Duplex 1 chambre
	Duplex 3 chambres en excellent état et idéalement situé. 7033 Mons Cuesmes Cuesmes / Au 2e et dernier étage d'un immeuble construit en 2012 sur une chaussée où nous apercevons le beffroi de Mons, A.D.S. Immo vous propose ce lumineux Duplex 3 chambres comprenant un séjour, une cuisine américaine super-équipée, un hall d'entrée avec toilette séparée, une salle de bain et une salle de douche, une buanderie et un espace bureau. La propriété dispose également d'un ascenseur, d'une cave au sous-sol et d'un emplacement de parking. Revenu locatif annuel : 18.600€. Electricité conforme et PEB A. Pour +de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou via info@adsimmo.be 128 m² 3 2 1	239.000 € Duplex 3 chambres en excellent état et idéalement situé.
	Commerce "TAMTAM" à remettre 6000 Charleroi Charleroi / A deux pas du "Rive Gauche" Shopping Center et du centre-ville, A.D.S. Immo vous propose la reprise du "TAMTAM", célèbre institution de bars à cocktails devenu incontournable et connaissant un franc succès depuis bientôt 30 ans ! Découvrez un cadre tropical en savourant des Elixir vous offrant un voyage exotiques entouré de belles plantes et de tables en bambou. Autant la décoration que les breuvages, succombez au charme particulier et distinguer planté avec soin dans ce bel établissement. Revenu locatif : 22.800€/an. Pour +de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou via info@adsimmo.be 150 m²	95.000 € PEB en cours Commerce "TAMTAM" à remettre
	Fond de commerce "La Table Ronde" à 110.000€ 7000 Mons Mons / Situé juste en face de la nouvelle Gare de Mons, A.D.S. Immo vous propose la reprise du commerce "La Table Ronde", véritable enseigne de la ville en activité depuis + de 30 ans et connaissant un franc succès sans faille. Jouissant d'une grosse visibilité et disposant d'une belle terrasse, vous profiterez surtout d'une grande salle de 115m pouvant accueillir une trentaine de tables et d'un large bar/comptoir en granit. La décoration boisé, la hauteur du plafond et la luminosité des lieux rendent l'environnement chaleureux. Tous les équipements et appareils font partie de la cession et vous reprendrez les meilleures conditions de contrats brasseurs. Grande capacité de stockage (remise + cave) des provisions alimentaires, des boissons et des pompes. Pour + de renseignements, contactez-nous au 0499 66 66 11 ou via info@adsimmo.be 160 m²	110.000 € PEB en cours Fond de commerce "La Table Ronde" à 110.000€
	Commerce "TAMTAM" à remettre 7000 Mons Mons / Au pied de la Grand Place, A.D.S. a le privilège de vous proposer la reprise du célèbre "TAMTAM", le véritable bar à cocktail connu de tous les montois, dans de conditions excellentes. Reconnu et recherché, cet enseigne incontournable vous garantira du résultat dès le début de la reprise. Grace notamment à sa clientèle fidèle et aux nombreux touristes visiteurs appelés à venir goûter les Elixir (alcoolisé ou non) qu'on y sert. La décoration exotiques, les tables en bamboo et les plantes, vous permettrons de voyager dans une autre atmosphère. Intéressé par l'ORECA, venez découvrir ce gros potentiel que vous offre cet établissement qui n'attend que vous. Pour +de renseignements, contactez-nous au 0499 66 11 11 ou via info@adsimmo.be 400 m²	130.000 € PEB en cours Commerce "TAMTAM" à remettre